1销售对象有限制房改房的销售对象存在一定的限制，这可能导致购买者难以满足条件2购房面积有限制对购房的面积有所控制，超过规定标准的房屋可能无法购买3房屋使用性质限制擅自改变房屋使用性质的房改房不能买4党政领导干部购买限制党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改。
首先，有证的房改房确实具备交易的基础条件，即拥有合法的产权证明这意味着房屋的所有权在法律上是清晰的，买家可以在购买后获得相应的产权然而，房改房的销售对象并非面向所有人开放其销售对象主要是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工这意味着，如果你不属于这两类人群，那么你。
买房改房可能存在以下弊端出售限制居住年限要求房改房一般需要在居住满一定年限后才可出售，这限制了房屋的流通性原单位优先购买权原单位在房改房出售时具有优先购买权，这可能影响卖家在市场上的议价能力和交易自由度销售对象限制房改房的销售对象通常受到严格规定，需是独用成套公有住房的。
产权问题部分房改房可能存在产权不清或产权转移复杂的问题，这可能导致购房者在后续交易中遇到法律纠纷或产权过户困难房屋质量与设施老化由于房改房多为老旧公有住房改造而来，可能存在房屋质量不佳或设施老化的问题，需要购房者投入额外资金进行维修和更新综上所述，购买房改房前需要充分了解相关政策。
为什么房改房不能买下面我们为大家一一解答买了房改房后后悔现在之所以很多人后悔买房改房是因为没有办法进行随意出售或者转让，导致不能马上出手房改房，而且房改房有下列情况之一的可暂不购买1房改房使用性质被擅自改变2党政领导干部购买或集资建房超过房改房面积控制标准的3已纳入近期规划。
原因1 购买对象有限制房改房一般是国家对职工的一种补偿，购买对象通常只能是所指定的员工或者是工龄达到了一定年限的员工2 销售价格由政府决定房改房的销售价格不与市场价格关联，主要由政府决定，因此价格相对较低3 出售和转让有限制购买房改房后，在一定的年限之内是不可以出售和转让。
